Tìm hiểu về vay thế chấp

Vay thế chấp ngân hàng là một trong những hình thức vay vốn ngân hàng có thể hỗ trợ vay vốn với số tiền lớn. Đây là giải pháp tuyệt vời giúp bạn giải quyết nhanh chóng những khó khăn về tài chính.

Hiểu rõ về khái niệm vay thế chấp

Vay thế chấp là hình thức vay vốn mà bạn cần dùng tài sản bạn đang sở hữu mang thế chấp để được vay vốn. Số tiền bạn được vay tối đa sẽ dựa trên giá trị tài sản mà bạn mang đi thế chấp. Ví dụ, bạn có thể thế chấp sổ đỏ, thế chấp nhà đất, sổ tiết kiệm,…

Để đảm bảo tính an toàn cho cả bên ngân hàng và bên vay thì khi vay thế chấp bạn cần có các loại giấy tờ đảm bảo cho nguồn tài sản bạn mang đi thế chấp ngân hàng để tránh trường hợp mạo danh, không lừa đảo.

Lợi ích và những điều cơ bản bạn cần biết khi vay thế chấp

– Khi quyết định vay thế chấp là đồng nghĩa với việc bạn đi vay thế chấp với tài sản đảm bảo. Như vậy phía ngân hàng cũng sẽ tin tưởng bạn hơn trong việc phòng ngừa nợ xấu. Đây là một lợi thế giúp bạn vay được số vốn lớn và lãi suất thấp.

– Để vay được vốn thuận lợi bằng hình thức vay thế chấp thì bạn cần đảm bảo:

+ Tại thời điểm bạn vay vốn ngân hàng không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng khác.

+ Tài sản đảm bảo của bạn có thể thuộc sở hữu người đi vay vốn hoặc do bên thứ ba bảo lãnh.

+ Bạn có một bản kế hoạch tốt (mục đích vay vốn ngân hàng) trình cho ngân hàng. Kế hoạch càng có tính khả thi cao và chi tiết thì càng thuận lợi hơn khi vay vốn.

– Số tiền tối đa bạn có thể vay sẽ được quyết định dựa trên hai tiêu chí:

+ Tùy thuộc vào quy định của từng ngân hàng, khi sử dụng dịch vụ vay vốn của chúng tôi bạn có thể vay với số tiền từ 100 triệu – 50 tỷ đồng.

+ Tùy thuộc vào tài sản đảm bảo với ngân hàng, thu nhập và khả năng trở nợ khi vay thế chấp bạn có thể vay tối đa khoảng 70 – 80% giá trị tài sản đảm bảo và thời hạn cho vay tối đa là 25 năm.

– Lợi ích bạn nhận được từ hình thức vay thế chấp:

+ Lãi suất của một khoản vay thế chấp luôn luôn thấp hơn so với việc đi vay tín chấp.

+ Hình thức thanh toán khoản vay theo lãi suất giảm dần tính trên dư nợ gốc hiện tại, lãi suất tính trên dư nợ gốc ban đầu.

– Giới hạn tuổi tối đa đủ điều kiện vay thế chấp là 60 năm.

Hồ sơ, thủ tục khi vay thế chấp thông thường bao gồm:

+ Một đơn đề nghị vay thế chấp kiêm phương án trả nợ.

+ Hộ khẩu/ Giấy chứng nhận tạm trú

+ CMTND/ Hộ chiếu

+ Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng

+ Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo

+ Phải có giấy tờ chứng minh mục đích mà bạn sử dụng vốn (nếu có)

+ Hợp đồng tín dụng khoản vay cũ/mới.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số loại hình cho vay cầm cố sổ đỏ với những ưu điểm và thủ tục đơn giản hơn.